Tanah tanpa dokumen kepemilikan berisiko besar menjadi objek sengketa. Jika ada pihak lain yang mengklaim tanah tersebut dan memiliki bukti lebih kuat, pemilik bisa kehilangan hak atas tanahnya.
2. Sulit untuk Jual atau Wariskan
Tanah tanpa sertifikat sulit untuk dijual secara resmi karena pembeli biasanya mencari kepastian hukum. Selain itu, dalam pembagian warisan, tanah tanpa dokumen resmi bisa menimbulkan konflik di antara ahli waris.
3. Tidak Bisa Dijadikan Jaminan Kredit
Bank dan lembaga keuangan tidak akan menerima tanah tanpa sertifikat sebagai jaminan pinjaman. Hal ini membuat pemilik tanah sulit mendapatkan modal untuk usaha atau keperluan lainnya.
4. Berpotensi Terdampak Penggusuran
Jika tanah tanpa sertifikat berada di wilayah yang akan dikembangkan oleh pemerintah atau pihak swasta, pemiliknya bisa kehilangan hak tanpa kompensasi yang layak. Tanpa dokumen resmi, sulit untuk menuntut ganti rugi.
Surat keterangan hak kepemilikan atas tanah sangat penting untuk memastikan kepastian hukum dan menghindari berbagai risiko. Bagi masyarakat yang memiliki tanah tanpa SPH atau sertifikat, sebaiknya segera mengurus legalitas kepemilikan agar aset tetap aman. Dengan memiliki dokumen resmi, pemilik tanah tidak hanya melindungi haknya tetapi juga membuka peluang ekonomi yang lebih baik.
Masyarakat diimbau untuk segera mengurus surat kepemilikan tanah melalui kantor pertanahan setempat agar terhindar dari masalah di masa depan.
(Megat Alang)
